USUCAPION

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USUCAPION O ADQUIRIR UNA PROPIEDAD POR EL PASO DEL TIEMPO: Usucapión es la institución del derecho civil por la que quien poseyó un terreno, una casa o un departamento durante cierto tiempo establecido por la ley, se le premia haciéndolo dueño de esta. La pregunta es el por qué.-No será el caso del usurpador, no es el caso de quien se mete a una casa y allí se queda, no es el caso del inquilino eterno, no. Es el caso de quien luego de haber tenido “animo de poseer” la misma cierto tiempo, y la ha cuidado y tratado como propia, ha quedado a las claras revelado su intimo deseo de poseerla.Para esto entonces, se valorara, a través del juicio de Usucapión, que ha hecho esta persona para merecer que se le otorgue tal carácter de propietario sobre la misma.-El juicio tramitara en el lugar y ante los tribunales de donde este ubicado el inmueble, será iniciado por el interesado, y la prueba requerida será: testigos, (aunque esta única prueba no será suficiente), según el Codigo.Civil. -Los mismos deberán dar fe de haber visto habitando tal inmueble del tiempo que la ley marca, y todo lo que pueda agregar en relación a lo que esta persona ha efectuado en el mismo.-Esto se traduce en: Mejoras. Es decir, en que he mejorado ese terreno o esa casa desde que vivo allí.- Le hice la conexión de gas,le puse cloacas,etc.Todo eso demostrará como el ánimo de poseer contribuyo a la propiedad, por lo que acompañando las facturas de tales “mejoras  el juez se sirvirá a de estas también de prueba.-Asimismo y prueba sumamente relevante será el pago de todos los impuestos y/o tasasy/o servicios desde el inicio de mi posesión.-Cual es el tiempo que debe transcurrir según la ley para que se me considere apto para USUCAPIR, es decir, para ser propietario?1) Serán 20 años continuos sin que nadie -con legitimación- reclame la propiedad es decir, los verdaderos o presuntos dueños.-Tiene que dictar el juez una sentencia que lo declare verdaderamente propietario.-

Un pensamiento en “USUCAPION

  1. silvanar

    Hola mi nombre es silvana, soy viuda y un nene de 15 años. Mi suegro adquirio a los 17 años un terreno en pilar pero como era menor lo pueso a nombre del hermano,yo estoy por construir en el terreno ,mi suegro tiene 77 años ahora pero como el terreno quedo a nombre del hermano y el tiene un hijo, pero mi suegro todos los papeles del mismo y el municipal. Queria saber si voy a tener problemas con este chico por eso, o mi suegro al tener los papeles nadie me va a molestar o sacar de alli? Gracias

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